很多購房者都知道，“得房率”是買房時一個重要的參考指標，他關系著所購房屋最終的使用面積到底有多少。那么得房率跟公攤面積之間又有什么樣的關系呢？影響得房率的主要因素有哪些呢？今天，小編就梳理了相關知識點，我們一起來看吧。

　　得房率跟公攤面積有什么關系？

　　1、得房率影響實際使用面積的大小。公攤面積與得房率息息相關。公攤系數是公攤面積與套內建筑面積的比值，而得房率＝1－公攤系數。公攤系數越大，得房率越小，你的房屋實際使用面積越小。

　　2、得房率影響房屋性價比。得房率越高，房屋的性價比越高。但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常出入，居住舒適度將大大降低。目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70％，多層建筑得房率不得低于75％。得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。

　　影響得房率的主要因素有哪些？

　　1、房型結構。房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套內面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

　　2、樓盤形態。高層得房率較低，多層得房率較高。

　　3、公攤面積。公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。公攤面積越大，得房率越小。

　　以上就是小編為大家梳理的關于得房率跟公攤面積有什么關系，以及影響得房率的主要因素有哪些等相關知識點，希望能幫助到有相關需要的朋友。