• 推薦
        • 熱點
        • 網視
        • 綜合
        • 政務
        • 時政
        • 社會
        • 縣區
        • 鳴宿
        • 金融
        • 房產
        • 教育
        • 健康
        • 汽車
        首頁 / 房產 / 正文

        房屋置換要交稅嗎?房屋置換怎么操作?

        2024年08月16日09:30   來源:房天下

        0

          對于買賣房子這件事情,很多人只知道去房產中介進行購買房子,其實獲得房子除了通過這種方式以外,還可以對房產進行交易和置換,也就是買賣雙方進行普通的交易,是由雙方進行參與的。房屋置換是比較特殊的一種房屋買賣的形式,之所以是比較特殊,是因為買和賣可以同時的進行是一種雙向的服務,那么房屋置換要交稅嗎?有關房屋置換怎么操作?相關的操作流程還是應該要認識的。

          房屋置換要交稅嗎

          房產置換是需要繳稅的,主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。根據<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規定:

          1、土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。

          2、個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

          3、具體的征收辦法請到產權交易市場的地稅征收窗口咨詢。

          房屋置換怎么操作

          1.置換登記

          凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料,委托置換的,還需提供委托授權書。

          2.價格評估

          凡置換的房屋須作價格評估,評估中的初評,必須上門實地詳細勘察,再經過專業人員的認真計算,進行復評,得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供并告之該物業的客觀情況。

          3.置換委托

          凡確定置換意向的居民,在得到原物業評估價格后,可正式委托置換公司進行房屋置換服務,簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。

          4.簽訂合同

          房屋置換委托后,由置換公司的專人具體負責為居民服務,推薦房源或尋找下家,陪同實地看房,直至居民滿意后,正式簽訂有關交易合同或確認書,確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。

          5.辦理手續

          房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等,并可以開始辦理有關手續,完成房屋交割的全過程。

          6.物業交割

          委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時,新置換的房屋在交割驗收時,必須具備三個條件:一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。

          以上為您介紹了房屋置換要交稅嗎?房屋置換怎么操作?不管是通過任何形式只要是房子的產權發生了變化,那么都是應該要交納相關費用的,對于房屋置換在進行操作的時候,也是應該要先置換登記,然后對價格進行評估,再做好委托以及簽訂合同去辦理相應的手續,之后就是要到物業進行交割,等等整體的操作流程也是比較簡單的。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美在线不卡| 国产永久免费观看的黄网站| 久久久久无码精品亚洲日韩| 欧美另类第一页| 亚洲色大成网站WWW国产| 红颜免费观看动漫完整版| 国产喷水女王在线播放| 手机在线观看你懂的| 在线国产小视频| www.精品国产| 成人在线不卡视频| 久久久久久久99精品免费观看| 最近最新中文字幕8| 亚洲无线一二三四区| 琪琪色原网站在线观看| 又黄又爽又色的黄裸乳视频| 蜜臀精品国产高清在线观看| 国产性生活大片| 福利视频导航大全| 国产精欧美一区二区三区| 99视频在线精品免费| 好男人好影视在线播放| 东北大炕王婶小说| 打开腿吃你的下面的水视频| 久久人人爽人人爽人人片av高请 | 男人天堂网2017| 凹凸导航第一福利| 精品欧美成人高清在线观看| 国产一级毛片在线| 青苹果乐园在线高清| 国产在线视频区| 鲁啊鲁啊鲁在线视频播放| 国产成人一区二区三区在线观看 | 四虎国产精品永免费| 蜜桃成熟时33d在线| 国产嗯嗯叫视频| 香港国产特级一级毛片| 国产在线播放网址| 免费福利在线视频| 琪琪see色原网中文| 免费观看大片毛片|