現在大部分人買房都沒有把注意力放在證件上，這件事放到原來沒什么，但現在辦什么事情都講究證件，更別提房屋交易這樣的大事，有些人就是疏忽大意遺漏了房產證，所以買房的時候就頻頻發生問題，對于那些還不明白的人來講，不辦房產的后果最值得他們去看看，那么不辦理房產證的后果？如何辦理房產證？

　　不辦理房產證的后果？

　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產證的房屋同樣也是無法進行分割的。

　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。

　　如何辦理房產證？

　　1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　2、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　了解了不辦理房產證的后果？如何辦理房產證的問題情況，不辦理房產證是一件很具有風險的事情，房產證給大家帶來的作用很大，因此必須及時辦理，一些因為房產證沒辦而導致的各種問題文中也是已經有說到了，參觀完這些后果應該就能知道事態到底是多嚴重，所以辦理過程中必須高度注意。