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        房屋置換如何繳納契稅?房屋置換流程有哪些?

        2024年07月30日09:32   來源:房天下

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          說到房子置換大家可能都聽說過,用小房換大房,用大房換小房子,不管什么樣的房子,既然是置換房子,都是需要繳納一定的契稅,畢竟契稅是買房子的過程中都不嗯呢該忽視的一個問題,但是大家對于置換的問題不太懂,也不知道如何操作。那么小編就來告訴你房屋置換如何繳納契稅?房屋置換流程有哪些?

          房屋置換如何繳納契稅

          置換房屋需要繳納契稅。置換房屋涉及產(chǎn)權(quán)變更,需要交契稅,建筑面積90平米以下的房屋需繳納房屋評估價的1%的契稅,建筑面積90平米以上144平米以下的的房屋需繳納房屋評估價的1.5%的契稅,建筑面積144平米以上的房屋需繳納房屋評估價的3%的契稅(這個面積屬于非普通住宅,不享受國家的優(yōu)惠政策)。

          房屋置換流程有哪些

          1、房屋置換流程有置換登記

          凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料,委托置換的,還需提供委托授權(quán)書。

          2、房屋置換流程有價格評估

          凡置換的房屋須作價格評估,評估中的初評,必須上門實地詳細(xì)勘察,再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計算,進行復(fù)評,得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供并告之該物業(yè)的客觀情況。

          3、房屋置換流程有置換委托

          凡確定置換意向的居民,在得到原物業(yè)評估價格后,可正式委托置換公司進行房屋置換服務(wù),簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。

          4、房屋置換流程有簽訂合同

          房屋置換委托后,由置換公司的專人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù),推薦房源或?qū)ふ蚁录遥阃瑢嵉乜捶浚敝辆用駶M意后,正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書,確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。

          5、房屋置換流程有辦理手續(xù)

          房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等,并可以開始辦理有關(guān)手續(xù),完成房屋交割的全過程。

          以上是小編介紹的房屋置換如何繳納契稅?房屋置換流程有哪些?畢竟買賣和置換房屋是有一定的區(qū)別的,如果你對置換不是很了解的話,就一定要弄清楚相關(guān)的流程,如果不懂的流程的話,我們就會發(fā)現(xiàn)走的彎路是比較多的,了解流程后,就會特別的輕松和容易。

        總共: 1頁   
        作者:

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