買房子我們都會了解房子的價格，其實我們想要買到便宜的房子并不是很難，因為一些銷售樓的地方，都會有一些特價房，這樣我們不僅僅剩下很多的資金，也可以買到一套房子，但是我們要知道這樣的房子，都是跟正常賣的房子有很直接的關系。那么小編就來告訴你特價房和正常賣的房子有什么區(qū)別？買特價房要注意什么？

　　特價房和正常賣的房子有什么區(qū)別

　　1、特價房是指在同等的房屋條件下，開發(fā)商為了達到促銷的目的而拿出來特賣的房子。特價房是開發(fā)商為了提高樓盤銷量而推出的一種價格非常優(yōu)惠的房屋，從而吸引更多買房人的注意。

　　2、市面上的特價房一般有兩種類型，一種是采光和樓層都不好的房屋，還有一種是整棟樓都是同一個銷售價格。采光和樓層都不好的特價房是銷售難度最大的，即使到了尾盤階段也難以銷售。所以很多開發(fā)商會在清盤時作為特價房來出售。

　　3、購買普通房的時候，買房人可以根據自己的需求和經濟能力來任意選擇房屋戶型、面積、大小、朝向等等，所以買房人可以很容易的買到自己心儀的房子。而且買房人還可以根據自己的家庭情況和經濟能力來任意選擇適合的付款方式，從而減輕自己的買房壓力。

　　買特價房要注意什么

　　1、買特價房要注意產權問題

　　大家可不要以為一個樓盤的房子產權都是一樣的，這可不一定，并且這樣的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，購房者購買之后無法辦理產權證書，購買沒有產權的房子對于購房者來說是非常沒有保障的，正是因為如此，沒有產權的房子才會被低價出售，開發(fā)商只能在促銷的時候以特價房的方式推出去。

　　2、買特價房要注意奇葩戶型

　　戶型好的房子大家都喜歡，而先購買房子的朋友吧好的戶型都搶走了，省下的很多戶型都不是那么好，幾乎很多特價房都存在一些戶型結構不合理缺陷，如異形房、拐角過多、朝向不好等。通常情況下，開盤的時候購買房子由于房源比較多，購房者肯定是不會選這類不是那么好的房子的，而開發(fā)商也不愿意把這類房子太多的留尾盤，以防不好清盤，所以在比較合適的時機就會把這類房子以低價出售。

　　3、買特價房要注意暗房

　　房子的采光條件也是非常重要的一項選房因素，很多特價房都屬于采光不是很好的房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的房子，比如一些樓層偏低或者是格局設計不合理的房子因為比較難賣，也會成為特價房。大家在選擇房屋的時候要注意判斷房子的采光條件，一般情況下高層住宅的最佳樓層，選擇黃金樓層的技巧是選擇大樓的總層數1／3－2／3之間的樓層。

　　以上是小編介紹的特價房和正常賣的房子有什么區(qū)別？買特價房要注意什么？對于買房子我們已經了解，我們要知道買房子大家必須要慎重考慮，因為特價房屬于銷售樓特價出售的，因為這樣的房子，戶型或者是其他的房子都是存在一定的問題的，大家要考慮清楚。