在房產買賣的過程中，有時候購房者可能會因為各種原因無法獲得銀行貸款。這時，他們常常會有一個疑問：我能退這套房子嗎？

　　首先，如果因為開發商自身問題，比如手續不全或者銀行評估開發商信用不足，導致購房者無法辦理按揭，那么購房者完全有權退房，而且不必承擔任何責任。在這種情況下，購房者甚至可以要求開發商賠償。

　　另外，如果是因為一些不可歸咎于任何一方的原因，比如國家貸款政策的調整、房地產市場的控制等，貸款無法辦理時，購房者也可以選擇退房，并要求退還已支付的首付款。

　　然而，如果無法獲得貸款是由于購房者自己的問題，例如資料不全或缺乏還款能力，銀行就可能認為他們不符合貸款條件。這種情況下，解除已訂立的購房合同通常是不被支持的。購房者需要重新與開發商協商支付方式，或者支付全部房款。如果做不到這一點，開發商有權根據合同條款，要求購房者支付違約金。

　　至于是否能在簽了合同后退房，這主要取決于合同內容。簽訂合同時，通常會對違約責任和退房條件作出明確規定。如果房屋的情況滿足合同約定的退房條件，購房者可以根據合同條款要求退房。如果合同中未說明，那么一般是不能退房的。

　　即使合同中沒有約定退房情況，法律也確實規定了一些法定的退房情形，以保護購房者的合法權益。這些情形可能包括房屋存在嚴重質量問題，或是國家政策變更導致無法按約定辦理貸款等。這些情況下，購房者也可以要求退房。

　　如果合同中既沒有約定退房情況，也不符合法定的退房情形，雙方應嚴格遵守合同和法律的規定來處理。如果購房者因個人原因想要退房，可以試著和賣方協商。如果賣方比較通情達理，雙方有可能達成一致，盡管可能會涉及到一些經濟上的讓步。

　　如果最終不能退房，也不想再保留這套房子，購房者可以考慮將其作為二手房出售，轉手給其他有意向的買家。

　　以上就是關于購房者在無法獲得貸款情況下是否能夠退房的一些基本解讀。每一種情況都有其特定的解決方案，關鍵是要了解合同條款及相關法律規定。