不管你是買的首套房還是買的二套房，都是需要繳納契稅的，我們知道契稅的多少，跟我們選擇的房子，已經房子的面積，總價，擁有幾套住房等等有直接的關系，畢竟契稅的收費標準是不一樣的，所以先要大致的了解，就需要了解標準。那么小編就來告訴你二套房契稅征收標準？二套房是如何定義？

　　二套房契稅征收標準

　　１、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的３％繳納。參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：９０平方內１％、大于９０平方１．５％；二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率為2％；三套房及以上套數，非普通住房按３％繳納。

　　２、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、個稅是總房價１％或差額的２０％（注：哪個少按哪個算），稅５．６％，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下一套房產，不用交個人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他７０年產權的商品房，那個稅還是要交。

　　二套房是如何定義

　　一般買房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市買房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。

　　比如說購房者名下已有一套貸款購買的房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款買房子就會被認定為二套房；另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過房子，婚后兩人再共同貸款買房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過房子，也會被認定為二套房。

　　以上是小編介紹的二套房契稅征收標準？二套房是如何定義？對于第二套房子的問題我們已經了解，我們知道什么樣的情況下屬于第二套房子，如果我們的房子被認定為是第二套房，我們就需要了解需要繳納的契稅，根據規定繳納就可以了。