合伙買(mǎi)房聽(tīng)上去是個(gè)不錯(cuò)的點(diǎn)子——搭伙兒湊錢(qián)，買(mǎi)個(gè)好房子。但你得留心了，這事兒不是想象中的那么簡(jiǎn)單。下面就來(lái)聊聊合伙買(mǎi)房必須注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

　　首先，地段和增值潛力是你不能忽視的。投資房產(chǎn)，你得看準(zhǔn)位置，是不是城市的心臟地帶，商鋪需求旺不旺盛，將來(lái)能不能升值。記住了，商鋪價(jià)格不菲，手續(xù)繁瑣，所以得早作規(guī)劃。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)房資質(zhì)。限購(gòu)政策下，你們可能會(huì)想到借名合資買(mǎi)房。但如果合資人沒(méi)資質(zhì)，是不能上產(chǎn)權(quán)證的。哪怕私底下約定得明明白白，法律上你也是站不住腳的，保護(hù)不了自己的權(quán)益。

　　大伙兒一起搞事情，難免會(huì)有矛盾。所以，出資者間要有契約精神，把使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)分清楚，寫(xiě)在合同里，一旦有事，好拿來(lái)對(duì)照。

　　至于貸款問(wèn)題，得以個(gè)人名義去搞，那就得考慮到各自的還款能力。如果合資伙伴的經(jīng)濟(jì)條件懸殊，那還貸期限、比例啥的，更是要提前敲定。

　　所以說(shuō)，合伙買(mǎi)房，雖然可以減輕單個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力，但也容易引發(fā)糾紛。你們得把上面提到的這些問(wèn)題都考慮進(jìn)去，事先規(guī)劃好，以免將來(lái)頭疼。如果你對(duì)合伙買(mǎi)房還有疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)律師，他們會(huì)給你更詳盡的建議。