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        細數買房全流程:手續、注意事項及必備證件一覽

        2024年04月17日09:32   來源:房天下

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          買房這件大事兒,你可得睜大了眼睛,一個不小心,就可能掉進坑里。來來來,按圖索驥,我給你好好講講買房的那些事兒。

          首先,眼睛要擦亮了,你得親自查查房子的“身世”——土地和房產證是不是清清楚楚,別到頭來一房多賣。要檢查賣家是不是真正的房主,有沒有把房子抵押出去,或者是不是集資房、經適房這些特殊類型的房子。

          如果你買的是新房,別急著掏腰包,先看看開發商的“身份證”——那五證全了嗎?就是《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

          接著,簽合同這一關,得踏踏實實。確認好對方是誰,中介的資質靠不靠譜,賣家有沒有授權。簽《買賣契約》的時候,首付款直接遞給賣家手上,別走彎路。

          辦手續的時候,可不能心急吃不了熱豆腐。測量、評估、抵押、過戶,一步一步來。記住了,過戶必須走正規的產權部門,別私下操作。

          所有手續搞定后,你就到了和賣家交接的時刻。仔細檢查房子,裝修和設施是否符合合同,滿意了才付款。至于稅費,看合同怎么說,不清楚的得按規定分攤。

          那些需要的證件,婚的、單身的都不一樣,比如身份證、戶口本、婚姻證明之類。全款買房相對簡單,貸款買房的材料就多一些,銀行要看你的收入和流水。

          用公積金貸款買房也有一套流程,得提交一大堆材料,通過審批,辦理保證,簽訂合同,最后銀行放款,抵押登記手續也不能少。

          說到底,買房這事兒,可大可小,但一定得小心翼翼,步步為營,別讓疏忽大意毀了好事。

        總共: 1頁   
        作者:

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