買房過程中，你可能會遇到這樣的情境：手里拿著兩份內容不盡相同的合同，心里一頭霧水，到底哪份合同才是真正有效的？別擔心，這里有一份簡單指南幫你搞清楚。

　　如果兩份合同內容雖有差異但不相沖突，恭喜你，這兩份都是有效的。當然，如果兩份合同內容一致，那后簽的那份通常被看作是補充協議，也就是說，它同樣具有法律效力。但是，如果情況不是補充協議那么簡單，而是后來的合同直接否定了之前的協議，那么按照慣例，大多數情況下后來的合同才是有效的。

　　在購房時簽合同，不可忽視的一點是補充協議。一些開發商可能會在補充協議上耍小聰明，比如巧妙地讓自己的違約責任看起來輕微，而放大購房者的違約責任。具體舉個例子，開發商的違約責任可能只是月違約金的萬分之幾，而購房者的違約責任可能增加到日違約金的萬分之幾。

　　另外，合同中的違約金條款也是個大坑。有的合同先是定一個高額的違約金比例，但在補充協議中偷偷給違約金設了一個上限，這樣一來，實際可收的違約金就大打折扣了。

　　還有一個陷阱是合同中的空白條款。一些不太靠譜的開發商可能會告訴你，合同是統一的，某些空白處不必填寫。但這正是他們可能利用的漏洞。所以，如果合同中有確實不需要填寫的空白處，你最好劃上一道斜線，表明那里已經確認無需填寫內容。

　　最后，購房前的認購書也不能大意。有時開發商可能會利用定金作為武器，迫使購房者接受不合理的條款。這個時候，如果你退縮不買，可能就意味著定金打水漂了。

　　在面對復雜的購房合同時，切記不要被開發商的甜言蜜語蒙蔽。如果自己難以分辨，最好是找專業的法律顧問幫忙審查，保護自己的權益不受侵害。