將房子過戶給孩子，聽起來似乎是個長遠打算的好主意，但實際操作中，這背后可是藏著不少的風(fēng)險和麻煩。首先，如果你的寶貝兒子或女兒還沒滿18歲，想給他們買房，那你只有掏出全部房款的選擇，因為你的孩子還沒有獲得完全的民事行為能力，所以銀行是不會放款的。

　　再來，萬一你和另一半的關(guān)系出了問題，那這所房子可就成了個棘手的存在。法律上講，這房子是孩子的，爸媽的名字算是沒戲。即便是你們共同出錢買的，婚姻關(guān)系結(jié)束時，這部分財產(chǎn)也是不能分割的。

　　而且，就算你心血來潮想賣掉孩子名下的房子，也不是想賣就能賣。只有等到孩子成年，而且他們同意了，才能進行出售。除非出現(xiàn)了不得已的情況，比如孩子得了重病，需要一大筆錢，這時候你得有所有監(jiān)護人的同意書，確保這次出售確實是為了孩子的最好利益。

　　最后，哪怕你是掏錢的那個人，一旦房產(chǎn)過戶到孩子名下，你想收回這房子都難。不動產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定，除非出現(xiàn)了特殊情況，否則父母幾乎無權(quán)要求收回。

　　看起來，為孩子提前置業(yè)確實是個不錯的選擇，畢竟房價漲跌難料。但在你真正采取行動之前，這些風(fēng)險還是值得你慎重考慮的。