在二手房市場中，如果賣方因為房價上漲突然不想賣了，買方最頭疼的就是因為房價漲了，得不到的那部分利潤——也就是咱們說的“房屋差價”。這個損失，按照民法典的說法，是可以要求賠償的。民法典里頭有這么一條——第113條，支持這種理論上的利益可以得到賠償。

　　但是，說到底要賠多少錢，每個案例都有自己的特殊性。法院在判決時，不僅僅會看證據，還會根據賣方的行為弄出了多大的損害來決定賠償的數額。如果買方在合同簽訂時也犯了錯，比如沒仔細審查，那么他們的賠償金額可能就會被削減。

　　說到證據，買方通常需要提供同一個小區類似房子的報價來證明損失，有時需要通過法院指定的評估機構來確定。一般來說，法院會比實際市場交易價格認定得低一些，如果用中介的掛牌價，可能認定的金額還會再低一點。選擇哪種方式取證，要看買方自己怎么考慮了。

　　那么，如果真的發生了違約，差價損失全額賠償的可能性有多大？這還要看具體情況。但不管怎樣，找個靠譜的律師是關鍵。要挑選律師，可不能只看廣告，要看資歷、客戶評價，還得試試免費咨詢，看看費用是否透明。選對律師，道路才能越走越寬。

　　在這個過程中，法律咨詢很關鍵，挑選合適的律師來保護自己的權益至關重要。在面對復雜情況時，建議盡早咨詢專業律師，以便獲得最適合自己案件的法律意見和解答。