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        商鋪的公攤面積包括哪些?商鋪的公攤面積是多少?

        2024年01月08日09:32   來源:房天下

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          不管是買商鋪也好,住宅房也罷,國家規定的費用是避免不了的,每個地方繳納的都是相同的,所以這個一定要交,那么,在交這個費用之前呢,大家可以先看一下商鋪的公攤面積包括哪些地方,因為許多人都不清楚哪些地方是屬于公攤的,與此同時,很多人都還不了解商鋪的公攤面積是多少。

          商鋪的公攤面積包括哪些

          各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應分攤的共有建筑面積包括:從屬于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定車位或專用車庫。幢外的用做公共休憩的設施或架空層。

          共有建筑面積分攤原則為:產權雙方有合法權屬分割文件或協議的,按其文件或協議計算分攤;無權屬分割文件或協議的,可按建筑面積比例進行計算分攤。

          商鋪的公攤面積是多少

          一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右,部分商場的公攤在25%-40%,大多數較高端的商業地產公攤甚至超過了50%。根據目前房地產市場上的操作經驗,通常來看,普通多層住宅公攤比例在10%-15%之間,帶電梯的小高層住宅,公攤比例在15%-20%之間,高層住宅則在20%-30%之間。

          多層住宅:多層住宅一般指的是7層以下的房子,這類房子的正常公攤率為7-12%,公攤面積的主要組成部分有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

          上面的這篇文章已經告訴了你們商鋪的公攤面積包括哪些,從中我們已經了解到了其中所包括的地方都是什么,這樣的話,最起碼在繳納費用的時候也清楚自己交的是什么費,另外的,也給你們介紹了一下商鋪的公攤面積是多少,那么,我們就能按照所對應的百分比計算一下費用。

        總共: 1頁   
        作者:

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