面對著大城市的燈火明亮和車水馬龍，每一個漂亮的房子都是很多人在心目之中感覺到非常羨慕的對象，估計有很多人都非常向往城市的生活吧，但是要求就一定要在城市里面買房，可是現在很多人每天都在工作，仍舊是達不到買房子的全款，所以可以通過貸款買房，那么貸款買房契稅怎么算和繳納契稅的流程是什么樣的？

　　貸款買房契稅怎么算

　　貸款買房契稅也按正常情況算，根據當地的減免政策，結合房屋面積和購房次數就可以得出結果了。不過由于區域不同，各地契稅收取標準是存在很大的差異的，一般的普通住宅契稅都在1－3％之間。

　　繳納契稅的流程是什么樣的

　　1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3％。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

　　2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

　　3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

　　4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

　　5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用即可。

　　看了上面為您做出的相關介紹，對于貸款買房契稅怎么算？以及繳納契稅的流程是什么樣的？看過之后都是應該已經有所了解了，其實有個在大城里面買房子自然是能夠更好的激發每一個人賺錢的欲望，但是有關買房子的同時，除了要注意樓盤的挑選以及房價外，也應該要多關注一些契稅的交納。