房屋這種物品的交易，大部分人都非常在意，而在房屋最有重要性的幾個方面里，房產證毫無疑問就是最有重要性的，但是有些人還是不了解房產證具體作用是什么，所以有些時候辦理相關的房產證事件總是會引發一些問題，征信就是例子之一，那么問題來了，房產證加名字要查征信嗎？房產證作用是什么？

　　房產證加名字要查征信嗎？

　　1、房產辦理加名字的時候是不考慮征信的，但如果房產本上已經加上了名字，就代表這套房產，和加名字的這個人有了關系，如果這個人的征信出現問題，比如說有長期逾期的情況，在處理相關債務問題的時候，就可能會查封房屋或者是進行拍賣。所以在加名字的時候最好要慎重，或者是標明占有房產額到百分之多少。

　　2、房產證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很常見的事情，但是在辦理加名手續的時候，業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中，對于貸款購買的房屋，并且正在還貸的情況下，是不能對該產權進行任何的操作，加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話，業主想要在房產證上加名字的話，需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。

　　房產證作用是什么？

　　1、房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權利受國家法律的保護。否則真正的房產所有人的合法權益將不能得到保護。

　　2、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

　　3、因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

　　了解了房產證加名字要查征信嗎？房產證作用是什么的問題情況，房產證想要加名字并非小事，各項步驟都要關注，各種細節選擇也很重要，而在房產證使用方面，通過文中內容確實有一定作用，但是自己也必須多做注意，房產證作用雖多，有些時候也不是單獨拿出來就能使用的，多數時候都是相互結合。