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        抵賬房走售樓處流程是什么?抵賬房走售樓處安不安全

        2023年11月18日09:32   來源:房天下

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          有很多的工人在給工程干了一段時間之后,因為開發商沒有工資結算,所以打算給工人一棟或者是幾棟房子,這樣就抵消了工人的工資,這樣的地方也可以叫做抵賬房。實際上抵賬房也是可以進行銷售的,下面我們一起了解下抵賬房走售樓處流程是什么?抵賬房走售樓處安不安全?希望對想要購買抵賬人的人有所幫助。

          抵賬房走售樓處流程是什么?

          1、準備好材料

          買房前,準好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。如果是外地戶籍的話,還需要準備社保證明。

          2、看房選房

          去售樓處看房,選擇好中意的房源,并且支付購房意向金。

          3、簽訂購房合同并支付首付款

          簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節,購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上,簽訂的合同(契約)條款一定要準確、清晰,特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。簽訂購房合同的同時需要支付首付款,如果需要辦理貸款的話,就需要攜帶購房合同和首付款證明去銀行申請。

          4、等待交房

          簽訂合同并繳納房款等手續辦理完后,就等待房屋交房。

          抵賬房走售樓處安不安全?

          抵賬房走售樓處安不安全,最重要的是看房屋是否有相應的權利,例如出售、出租等。其實簡單來說,就是出售方對房屋擁有所有權,但不具有抵押權。并且還應到當地的房產部門咨詢,看看開發商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過,可以直接走售樓處。如果有進行備案,則需要開發商先去辦理退房手續,再來走售樓處。一定要房屋干凈,這類抵賬房才能走售樓處購買,不然存在很多問題。另外在房屋合同中,應注意這兩點,一、合同是否約定的房屋,二、合同是否是網簽合同,這點可在簽署合同后的第二天,上網輸入相關證件號進行查詢。

          其中購買抵賬房,是無用交錢的,開發商的相關工作人員直接將收據,給購房者。而正常的商品房銷售,需要付現或是刷銀行卡來進行交易,手續比較正常化。因此一旦購買抵賬房出現問題的話,由于手續不全,購房者不容易維權。

          另外如果購房者執意要買抵賬房的話,必須先對房屋有個清晰的了解,也就是查看房屋是否擁有兩證,并且應簽訂相應的購房合同,來維護權益。這樣一旦出現房屋糾紛問題,業主有權終止合同,讓開發商進行相應的賠償處理。

          以上就是關于“抵賬房走售樓處流程是什么?抵賬房走售樓處安不安全”的詳細介紹。在我們購買抵賬房的時候一定要看看有沒有產權證,因為這樣的房子都是開發商沒有錢和工人抵賬的,并沒有房屋產權證,所以索要產權證很關鍵。

        總共: 1頁   
        作者:

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