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        房子二次抵押的程序 房子二次抵押貸款滿足哪些條件?

        2023年11月07日09:32   來源:房天下

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          很多人都知道買房子比買車要好一些,畢竟買車都屬于是消耗品,但是房子屬于是保值的,而且生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不過來的時候,也可以用房子去進(jìn)行抵押,獲得一定的貸款。但如果是抵押過了一次之后,房子進(jìn)行二次抵押的時候,就應(yīng)該要了解房子二次抵押的程序以及房子二次抵押貸款滿足哪些條件。

          房子二次抵押的程序

          房子二次抵押的程序:選擇貸款機(jī)構(gòu)、提交申請材料、審核和評估、簽訂合同及完成貸款等。

          1、選擇貸款機(jī)構(gòu)

          辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機(jī)構(gòu)。銀行貸款對借款的要求較為嚴(yán)苛,申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹(jǐn)慎,從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

          2、提交申請材料

          不同銀行、金融機(jī)構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同,一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類,基本如下:不動產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

          3、審核和評估

          貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核。審核通過后,會對抵押房屋的貸款額度進(jìn)行評估。貸款金額的計(jì)算方式為:放貸金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。一般銀行會要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,評估時會收取評估費(fèi)。不同銀行的收費(fèi)不一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

          4、簽訂合同及完成貸款

          在簽證合同之前,華典金融會和借款人再次確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等,之后就進(jìn)入了簽訂合同的環(huán)節(jié),并辦理抵押登記。將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶,完成放款。華典金融最快可在2小時內(nèi)放款,快速解決借款人的大額資金需求。

          很多人都知道買房子比買車要好一些,畢竟買車都屬于是消耗品,但是房子屬于是保值的,而且生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不過來的時候,也可以用房子去進(jìn)行抵押,獲得一定的貸款。

          房子二次抵押貸款滿足哪些條件

          1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

          2、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權(quán)人。房屋已辦理銀行保險,且保險單正本由銀行執(zhí)管。

          3、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶,且在還款過程中收入穩(wěn)定,信用良好有較強(qiáng)的還款能力,一手貸款無任何欠息行為。

          有些房子是可以進(jìn)行二次抵押的,但有些房子是不能夠進(jìn)行二次抵押的,所以對于房子二次抵押的程序和防治二試抵押貸款滿足哪些條件,看過上面的介紹之后,都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧。對房子進(jìn)行抵押時選擇一個好的銀行是很關(guān)鍵的,這樣辦理的速度會更快一些,而且說下來的額度也會比較高。

        總共: 1頁   
        作者:

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