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        宿遷又一個片區規劃設計方案公示

        2019年09月05日10:33   來源:微博宿遷

        宿遷梨園灣片區規劃設計方案公示

          本案距宿遷市中心城區東部10公里處,距宿豫區政府約5公里,距三臺山森林公園約10公里,駱馬湖約12公里,規劃面積4.82平方公里。基地東依六塘河,自然生態景觀良好,農業資源優勢突出,老梨園有老梨樹1600余株,以白酥梨、早酥梨為主,最早始種于民國初期,梨園規模達1000畝,其中近70年樹齡的古梨園面積500畝,梨園灣已形成了“萬株干畝梨園”的特色資源景觀。

          為加強對宿遷梨園灣片區的規劃管理,有效保護和合理利用優越的農業與旅游資源,為梨園灣片區的保護利用、管理和統籌協調提供依據,按照“科學規劃、統一管理、嚴格保護、永續利用”的原則,宿豫區人民政府順河街道辦事處組織編制了《宿遷梨園灣片區規劃設計方案》。2019年7月12日,市城鄉規劃委員會第五次會議聽取了《宿遷梨園灣片區規劃設計方案》,會議原則同意該規劃方案。現向社會公示公開,如有市民需要查詢,可致電宿豫區人民政府順河街道力事處。

          聯系人:唐主任,聯系電話: 0527-80877723,郵箱407469212@qq.com

          公示時間: 2019年8月6日-2019年9月4日

          規劃依托梨園灣現狀資源條件,把梨園灣打造成為以梨文化為主題特色,以游賞體驗為宗旨,以原生態梨園為景觀本底,打造以農旅、農藝、農養、農創、農科為主要功能特色的全國梨園品牌旅游示范基地、田園綜合體創新示范區。

          本次規劃總用地面積為481.77公頃。

          景區建設用地為69.03公頃,占總用地的14.33%。其中,風景點建設用地為0.62公頃,游覽設施用地為6.0公頃,居民社會用地為35.83公頃,道路交通用地為21.74公頃,環境工程用地力4.84公頃。

          非建設用地399.61公頃,占總用地的82.95%,其中園地為279.79公頃,耕地75.63公頃,水域為44.19公頃。

          本次規劃建設用地控制如下:

          容積率:分為≤1.0、1.0-1.5兩種控制指標,具體如圖。

          建筑密度:梨園商務酒店、梨樂研園等用地建筑密控制在50%以內;梨產業管理中心、專家辦公基地、梨園人家、專家公寓用地建筑密度控制在35%以內;梨香農莊與市集、梨想農莊、梨想生活、田園農居用地建筑密度控制在30%以內。

          綠地率: 梨香農莊、梨想農莊、梨想生活園、田園農居、梨園人家、梨產業管理中心、專家公寓、專家辦公基地等用地綠地率不小于30%;梨園商務酒店用地綠地率不小于25%。

          規劃形成“一核、一廊、五園、兩莊”總體布局

        總共: 1頁   
        作者:小編

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