宿遷市高新區控制性詳細規劃用地調整位置區域

　　本次用地調整涉及地塊北至嵩山路、東至富春江路、南至馬河。

　　1、隨著宿遷高新區企業的增加，污水廠的規模無法滿足需求，需在原規劃基礎上增加規模。在原有規劃基礎上進行擴建。

　　2、富春江路為規劃城市快速路，道路紅線由13M拓寬至41M，占據現狀污水廠東側防護綠帶，因此富春江路沿線綠化帶在本地塊內無法延續。

　　3、由于原規劃體育設施用地范圍內有較大面積水域，不適宜建設體育設施，因此將該地塊修改為公園綠地。

　　對地塊用地布局、用地性質、地塊指標等進行規劃調整。

　　調整前用地布局圖

　　調整后用地布局圖

　　本次調整地塊位于宿遷高新區內，涉及調整的有5個地塊。包括：GX-19-01、GX-19-02、GX-19-03、 GX-19-04、 GX-19-05。

　　用地性質、用地規模調整。

　　原GX-19-02地塊由A4體育用地調整為G2防護綠地，用地規模調整；原GX-19-05地塊由G2防護綠地調整為G1公園綠地，用地規模調整；原GX-19-01、GX-19-03、 GX-19-04地塊用地性質不變，用地規模進行調整。

　　調整前

　　調整后

　　1.對社會經濟的影響：符合該階段高新區土地真實價值以及對該地區社會發展的現實訴求；

　　2.對公建配套服務設施的影響：基地內污水處理廠擴建，提升園區污水處理能力；體育用地置換成綠地，符合該地區生產休閑的需要。

　　3.對地區交通設施的影響：本次調整未涉及到道路面積的增減，其他各類用地面積變化較小，對該地區的交通造成的影響較小。

　　4.對市政設施的影響：污水、消防設施的面積調整，滿足該地區用地調整后的現實需求。

　　5.對城市景觀環境的影響：設施配套更加完善，防護綠地的增加進一步改善該地區的環境狀況，有助于提升高新區內配套設施形象和環境質量。

　　6.對周邊其他業主或已實施項目的影響：用地性質和規模的調整對周邊業主或已實施項目的負面影響較小，可以很好的帶來經濟效益和社會價值。