區位與規劃范圍

　　倉集社區西片區于宿遷市宿城區洋河鎮東南部，五河南北向穿過本片區。

　　本次規劃范圍北至徐淮公路、東至商業路、南至平安路、西至和平路-府前大道-五河范圍內的用地，面積約67.93公頃。

區位圖

　　現狀用地概況

　　倉集社區西片區的城鎮建設用地面積48.57公頃，占總面積的71.5%。

　　現狀建成區主要分布在徐淮公路南側、五河東側，并以居住用地為主。居住用地主要集中在徐淮公路南側及片區的邊緣，商業主要集中在繁榮路和富強路兩側。農林用地主要分布在五河沿岸。片區內的地勢較為平坦、生態環境與可開發利用條件良好。

土地利用現狀圖

　　功能定位與規模

　　1、功能定位

　　城鄉融合，打造鄉村振興示范區；

　　設施帶動，打造休閑宜居生活區。

　　2、人口規模

　　居住人口約0.9萬人。

　　3、建設用地規模

　　倉集社區西片區規劃建設用地規模為64.19公頃。

　　規劃結構

　　形成“一心、一片”的總體布局結構。

　　“一心”：沿府前大道與富強路交叉口周邊地段是片區重要的公共服務中心。

　　“一片”：將片區劃分為一個居住片區。

規劃結構分析圖

　　土地利用規劃

　　規劃建設用地64.19公頃，占規劃用地的94.49%。其中，規劃居住用地42.86公頃，占規劃城鎮建設用地的66.77%；公共管理與公共服務設施用地1.20公頃，占規劃城鎮建設用地的1.87%；商業服務業設施用地4.70公頃，占規劃城鎮建設用地的7.32%；道路與交通設施用地10.65公頃，占規劃城鎮建設用地的16.59 %；綠地與廣場4.78公頃，占規劃城鎮建設用地的7.45 %。

土地利用規劃圖

　　綜合交通規劃

　　1、對外交通

　　徐淮公路為二級公路，社區內按照主干路標準進行建設改造，北至洋河鎮區，東至泗陽縣。

　　規劃富強路向南與347省道相交，向南至中揚鎮；規劃府前大道向西與347省道相交。

　　2、道路網絡

　　片區道路分為主干路、次干路、支路三個等級，構成完善的道路系統。

　　規劃富強路向南與347省道相交，向南至中揚鎮；規劃府前大道向西與347省道相交。

道路交通規劃圖

　　綠地系統規劃

　　片區形成“一廊、多點”的綠地系統結構。

　　“一廊”：沿五河兩側的綠帶南北向貫穿片區，形成1條濱水廊道。

　　“多點”：主要指公園、廣場和街頭綠地。

綠地與廣場規劃圖

　　現就《洋河鎮倉集社區西片區控制性詳細規劃》向廣大市民公示，如有建議或意見，請以書面形式反饋至宿遷市洋河新區管委會。

　　公示時間：2019年6月13日至2019年7月12日

　　聯系電話：18261114728

　　聯系人：劉野

　　宿遷市洋河新區管委會

　　2019年6月13日